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「相続」あんしん相談窓口
まずはご相談から・・・不動産仲介エージェント
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profile

神元カミモト 明人アキト
Akito Kamimoto
性別
男性
携帯電話
09097092782
メールアドレス
akito.kamimoto@remax-agt.net
不動産歴
27年
役職
まずはご相談から・・・不動産仲介エージェント
対応可能な言語
日本語
保有資格
相続診断士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー

経歴

「相続」と「住宅ローン返済」の相談窓口 私は、不動産業界及び建築業界で不動産売買仲介、買取、工務店経営と住まいに関する事を27年間経験してきました。この業界は一般のお客様には分かりにくい業界でもあります。不透明な事をわかりやすく情報公開していきたいと考えております。また、地域活動では、PTAを小中学校で6年間経験、現在は民生委員児童委員をやっています。地域福祉の貢献のためお役に立てるように活動しています。では、これからの私の活動をお伝え致します 会社ホームページこちらまで https://www.i-kensho.jp/ 私の理念と方針です。 ★理念:愛・徳・誠実・感謝 愛をもって困っている人々へ誠実な心で寄り添い、ご縁に感謝のできる人格者となり生涯のサポーターとして徳を積んでいくことに努めていくこと。博愛の精神を忘れないこと。 ★方針 ふ だんの、 く らしが、 し あわせに ~ノーマライゼーション社会を目指して~ 障がいのある方、高齢者、シングルマザー、子育て世代、生活困窮者の方など、要配慮者の方々の「ふだんの、くらしが、しあわせに」となるように生涯、地域共生社会で安心して過ごせるような次世代に残していける世の中へと貢献していきます。 また、関わる人すべての人が豊かになり楽しめる環境を目指し、働いている人と家族が幸せとなる環境に努めていきます。 売主・貸主お悩み相談窓口開設 ~相続・債務整理(任意売却)・離婚の問題解決に向けて~ ●税理士・弁護士・行政書士等専門家と連携  相続・債務整理・離婚の相談窓口。専門家を共に解決していきます。 ●住宅ローン返済相談(任意売却) ※税理士、弁護士の先生と組んでユーチューブ配信 ●相続 ※税理士、弁護士の先生と組んでユーチューブ配信 ●離婚 ※こっそり秘密での不動産無料査定。離婚問題による弁護士の紹介。 ●仲介業者からの買取案件  地場不動産業者など。買主様つけてもらうために営業活動。 ●オーナーチェンジ物件及び収益保有及び買取について 収益物件の買取再販物件。古家再生含めて。リノベーション。 ●賃貸管理及び不動産保有   賃貸管理料、不動産収益物件保有(家賃収入) ●貸主様への空室率アップ及び利回率アップ支援  ・みまもり付き入居者支援(要援護者向け賃貸物件) 賃貸入居者へ配食サービス及びアルソック付での安心サービス  ・賃貸入退去支援及び職人紹介  ・リフォーム工事 ●インスペクションについて   付加価値上げて売却する。高く早く売れる方法。瑕疵保険付き物件付販売。 ●障がい者グループホーム及び作業所設立。(中古戸建含む)  土地を仕入れて新築(グループホーム開設)→投資家へ売却  運営サポート付(NPO法人ふくしぐらし)  地域共生社会に向けて地域と関わり持てる自立助長支援型施設開設。 ●売主様・貸主様専門仲介について  売主様・貸主様の専門仲介となることで、買主様からの仲介業者と対等に話をすることで  売主様・貸主様の大切な資産を守る事となり、公正な取引ができます。  いわゆる売主様と貸主様の立場に立つ仲介人(エージェント)としてお手伝いさせて頂きます。  売却時は、入札形式等、出来るだけ高く早く売れる方法もご提案致します。 ●買主様、売主リノベーション済み(業者売主物件)仲介手数料不要。媒介(仲介)物件については  仲介手数料20%下げてお手伝いさせて頂きます。どのようなことでもお気軽にお尋ねください。 ●要配慮者への入居者支援  高齢者、障がい者、生活困窮者、シングルマザーなど要配慮者(要援護者)への住まいくぉお手伝いしております 営業種目 ★不動産買取再販業 ★相続相談(専門家ご紹介含む)  ★債務整理相談(専門家ご紹介含む)住宅ローン返済相談  ★離婚問題相談(専門家ご紹介含む)  ★全国不動産評価無料査定作成(マンション・土地・戸建て・収益) ★インスペクション建物状況報告書作成 ★地域活動(福祉活動)ボランティア活動★ 小中校PTA会長6年間経験 民生児童委員 NPO法人ふくしぐらし設立中 「ふくし」を主軸にして社会貢献しております。 ふ だんの く らしが し あわせに の考え方と、 ノーマライゼーションの社会をめざしていくこと。

メッセージ

私は、不動産業界及び建築業界で27年間程の経験をしてきました。今まで会社経営もして沢山の失敗と経験を積んできました。そこで感じたことは、不動産業界のイメージは、悪徳不動産、用語など分かりにくい、強引な営業、うそをつく、かけ引きをする、契約を急ぐなど、よくお客様から聞きます。不透明な事をわかりやすく情報公開して、正直に話しをすることが大切です。お客様と変な駆け引きしたり、自分の利益だけ求めたり、お客様目線ではない営業すると、お客様と長いお付き合いができません。住まいに入居されてから長いお付き合いが始まります。何世代に向けて「お客様と生涯のお付き合い」ができるように一緒にお住まいの問題解決をしていきます。 そこで、特に売主様・貸主様の方専門として不動産仲介としてお手伝いさせて頂いております。 特に、弁護士、税理士、行政書士等、専門家と一緒に相続・債務整理(任意売却)・離婚の問題解決 のために、売主・貸主お悩み相談窓口開設しております。 ●離婚 離婚には大変な労力がかかるものです。「ようやく離婚できた!」と思っても離婚後にさらなるトラブルが待ち構えているケースも少なくありません。公正証書でしっかりと取り決めをしておくことも大切です。「親権者の決定」「子の監護者の決定」「財産分与」「慰謝料」「子供の養育費」など,離婚に際して取り決めなくてはならないことはいろいろあります。特に大切な財産分与がよくトラブルになります。 夫の名義のままで住宅ローン残ってるが夫が出ていき妻が住んでいる場合、住宅ローン残債残っている場合などいろいろなケースがあります。現在の持家がどれくらいで売れるのか?調べておくことが大切です。離婚の兆候を感じたら,これらの問題について正しい知識を身につけ心の準備をしておくことをおすすめします。 ●債務整理(任意売却) 債務整理とは、借金問題を解決する方法です。合法的に借金を減額したり、支払いに猶予持たせたり出来ることも可能です。 債務整理には、任意整理、特定調停、個人再生、自己破産などがあります。債務整理は基本的に、弁護士など法律の専門家のアドバイスを受けながら進めていきます。債務整理の中で、住宅ローンの支払いが難しくなってきた!というご相談よくお聞きします。そこで任意売却という方法でより高く早く売却できる方法があります。金融機関に対して交渉していくことも必要となります。債権者(借入先の金融機関)の同意が必要な場合、債権者が最終的に金額を決定します。 より早くより高く売却する方法を一緒にお話ししながら進めます。 ●相続 相続の目的であり一番大切なことは、相続財産の価値を高めながら未来の相続人全員の豊かな生活設計を実現することと考えます。相続とは、人の想いや財産を適正に円満に次の世代へ継承すること。相続の専門チームで相続鑑定士・税理士・司法書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士・建築士・中小企業診断士・宅地建物取引主任者などの国家資格を有する専門家で構成されています。第三者として公平公正な立場で、価値ある資産を考え、創り、育て、守る、相続の専門家でお手伝いさせて頂いております。 相続の流れは、相続人の調査と確定→相続方法の確定(相続開始から3カ月)→遺産分割協議書作成→財産の名義変更→相続税の申告となり、相続での紛争なれば弁護士先生の依頼、税務報告での相談は税理士先生に依頼する事になります。 また、認知症なる前に家族間で約束事を決める家族信託という制度があります。「家族信託」とは自分(委託者)の財産(不動産・預貯金・有価証券...等)を、信頼できる家族や相手(受託者)に託し、特定の人(受益者)のために、あらかじめ定めた信託目的に従って、管理・処分・承継する財産管理手法です。特に、「高齢者や障碍をお持ちの方の財産管理」に有効だと言われています。 「信託」と言えば、「投資信託」を思い浮かべる方が多いかもしれません。しかし、家族信託は、投資信託とは全く異なり、一部の資産家を対象とするものではなく、誰でもお使いいただけるとても身近な仕組みです。多くの専門家集団で皆様の大切な財産を守ります。遺言書作成含めてどのような事でもご相談に応じます。また、実際売却でいくらぐらいなるのか?秘密厳守で無料住まいの査定報告書作成致します。

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