RE/MAX AGENTS List

シモダ コウメ
下田 光梅
Koume Shimoda
エージェント
  • プロフィール / News
  • 取扱物件一覧
  • SNS

profile

下田 光梅
性別
女性
携帯電話
080-7133-3763
メールアドレス
koume.shimoda@remax-agt.net
役職
エージェント
対応可能な言語
日本語、英語、中国語

経歴

和歌山県田辺市出身 17歳で中国南京市に1年留学後、米シアトルの州立大学に入学、心理学専攻 中国上海市の進学塾に3年勤務を経て、自動車メーカーでグローバル人材の育成に携わる。 脳神経学、心理学、栄養学を交えた独自のメソッドで、脳にアプローチする教育事業を営む。 人生のモットーは "Give with Love" (愛をもって与える)

メッセージ

10代から各地を転々とした経験から、トラブルなく理想の物件を探すことの大変さを経験してきました。 だからこそ、お客様との信頼関係を大切に、なんでも安心してご相談いただけるお付き合いを心掛けています。 毎日の生活に深く関わる「住」だから、お客様の理想に寄り添い、ご納得いただける提案ができるよう尽力します。 お話を聞いたり、夢を応援することが生き甲斐で、10年以上教育事業に携わっています。 お客様のこれまでのストーリーや夢をお聞かせいただけるのを楽しみにしております。

エージェントタグ

下田 光梅
2024年1月29日 19:08
I'm fine. は失礼!?

Hello everyone!
芦屋市 RE/MAX SUNRISE所属
英中日トリリンガルエージェントの下田こうめです。
今日は英会話のレベルが簡単にUPするTIP(ヒント)をご紹介します!
皆さんも、学校の英語の授業で
Aさん: How are you?
Bさん: I'm fine, thank you. And you?
このお決まりのフレーズ、習いましたよね。
でも、I'm fine, thank you. And you?、使う場面を間違えると、
「私、あなたと会話するつもりないわ」という暗示になりかねないんです。
では、どんなシチュエーションだとそう聞こえるのでしょう?
友人や同僚、家族と会ったときの How are you? は、
日本語で言う「調子どう?」「最近どう?」のようなもので
そこから会話を広げるためのフレーズです。
How are you? 以外にも
How are you doing?(調子どう?)
How's your day?(今日はどんな一日だった?)
と聞いたりします。
日本語でも、親しい人に「最近どう?」と聞かれたら、
「めっちゃ調子いいよ!最近サウナにはまっててさ」とか
「寒くてなかなかゴルフに行けてないんだよね」とか
「ねえ聞いてよ、年末年始で5キロも太っちゃった」などと返し、
そこから
「へぇ、どこのサウナ行ってるの?」
「じゃあ、打ちっぱなし一緒に行くか?」
「私もよ、スカートが入らなくて焦ったわ」
など、会話が広がっていきますよね。
つまり、How are you? の返しは
I'm doing great! I love going to the sauna recently. でも
Well, I want to go to play golf, but it's too cold outside. でも
Guess what? I gained 5kg during the New Year holidays! でも
いいのです。むしろその方が自然に聞こえます。
それが難しければ、
I'm busy. / I'm sleepy. / I'm hungry. でもOK!
きっと相手は Why? と会話を広げてくれるでしょう。
英語ネイティブ曰く
「日本人に"How are you?"と聞くと、
呪文のようにI'm fine, thank you. And you?と返ってくるので気持ち悪い。」
んだとか。
機会があれば、How are you? から始まるフリートークを楽しんでみてください♪
ちなみに、I'm fine, thank you. And you? が好ましい場面もあります。
それは
・初対面や関係がそこまで深くない間柄
・会議など、これから話す内容やスケジュールが決まっている場合
です。
日本では挨拶や前置きを大事にする習慣があり、予定された時間をめいいっぱい使おうとしますが、
欧米では、1時間予定している会議は30分で終わらせるぐらいのつもりで参加しますから、
挨拶は短く済ませて、本題に入りたいのです。
いかがだったでしょうか?
最後までお読みいただきありがとうございます。
Have a nice day!(良い一日を!)

下田 光梅
2024年1月19日 22:17
My Bittersweet Memory ~心のふるさと~

実は私、高校生で人生初の不動産取引を経験しました。

 

祖父母の家を相続したのです。

今なら、賃貸に出すことも検討したと思いますが、

当時の私は、ほかに手段も知らず、アメリカの大学への進学も控えていたので、

学費のために、その家を売る決断をしました。

 

祖父母のことが大好きで、毎週末を過ごした一軒家。

楽しく愛があふれる思い出がいっぱい詰まった場所でした。 

 

不動産業者さんが買い取ってくれた時、

売れてほっとした気持ちと、

現実化する留学への胸の高鳴りと、

そしてそして…

プライスレスでかけがえのない場所に値段がついてしまったことへの

惜しさと寂しさを味わいました。

きっと祖父が苦労をして手に入れただろうマイホームを

手放してしまうことへの心苦しさもありました。

 

でも、祖父母のおかげで、アメリカで人生が変わる学びを経験することができました。

帰国後、どうしても懐かしくなって、その家を訪れると、

リビングから小さいお子様の笑い声が響いてきました。

 

おじいちゃん、おばあちゃん、これでよかったのかな。

きっと天国から夢を応援してくれたんだよね。ありがとう。

もう笑顔で「ただいま」と、あの玄関を開けることはなくなってしまったけれど

あのサンクチュアリは今も、私の心の中に生きています。

 

こんな経験があるからこそ、

長年住んだ、思い出の詰まった場所を、手放す方の心に寄り添える気がします。

下田 光梅
2024年1月10日 23:01
挑戦の1年、二つの「人生初」

今年は挑戦の年にします!と宣言して早々、
2つの「人生初」に取り組んでいます。

一つはポスティング!
1月12日の夕方までに2000枚投函する目標です。
先週からちょこちょこ配り歩いているのですが、だんだんと「ポスティングの目」になってきて
普段街を歩いていても、ポストがどこか、駐輪場に子供用の自転車があるか、
視線が行くようになってきた今日この頃。

そしてそして、人生初オープンハウス開催します!
何人来てくれるかな♪ここでの素敵な新生活を希望されるご家族に出会えるといいな♪
寒い中来てくださるので、できる限りのおもてなしも用意して、
今週末を迎えたいと思います(*^-^*)

下田 光梅
2024年1月9日 14:05
物覚えが良くなる脳トリビア

皆様新年あけましておめでとうございます。

空高く舞う龍のごとく、皆様にとって運昇る一年となりますように!

下田は、新しいことに楽しく挑戦する1年にします!

不動産業界未経験なので、エージェントとしての学びにワクワクしています(*^-^*)

 

何かに挑戦するとき、

「もうこんな年齢だしな…」

なんて後ろ向きになってしまう方に、脳オタクから朗報です!

脳は死ぬまで成長し続けます\(^o^)/

上手に付き合えば、期待に応えてくれる可愛いヤツなんです。

 

例えば、

40代から五感で得た情報を分析・理解する部位、

50代から実行力や判断力に関わる部位が活発化します。

語彙力のピークは60代後半と、

脳は年齢によって得意な作業が変化し、時間をかけて成熟していく臓器です。

ビンテージもののように、投資のし甲斐がありますね!

 

「そうは言っても、年を取るごとに、物覚えが悪くなってきてるよ」

なんて言う声も聞こえてきそうです。

それはもしや、学生時代と同じ覚え方を今も続けているからじゃないですか?

 

脳は25歳前後まで体積が増加します。

いわゆる「スポンジのように何でも吸収できる時期」です。

それ以降は、脳の特性を活かした「大人の覚え方」をしていく必要があります。

 

ここで理解をしておきたいのが、脳は原始時代から進化していないということ。

つまり、「原始人が物事をどう記憶していたか」が「大人の記憶力」のカギになります。

原始時代は、どこに何があるか「空間的に把握」し、

現場で何が起こっているのか「視覚的に捉え」、

どうしてそうなったのか「ストーリーを理解する」ことで記憶をしていました。

 

ということは、鍵や眼鏡を置いたら指差し確認をしたり、

単語を覚えるときに絵や写真を使ったり、

「ご両親が野球好きなので息子さんのお名前は翔平くん」のように(でっち上げでも)物語で覚えると、
脳本来の記憶方法に沿った覚え方ができるというわけです。

他にもシチュエーションに応じて覚え方があるので、気になる方はお声掛けてください(*^-^*)

 

今年も皆様の益々のご活躍とご健勝を願って、脳トリビアをシェアしていこうと思います♪

兵庫県芦屋市 RE/MAX SUNRISEエージェントの下田こうめでした。

下田 光梅
2023年12月31日 13:53
ぶち抜く壁と想像力☆可能性広がる3DK

実需にも!投資にも!

今回は芦屋市内の3DK分譲マンションをご紹介します。

 

南向き・ペット可のシャンボール芦屋

リフォーム次第で陽当たり良好・リビング広々2LDKにも♪

リフォーム費用700万円・家賃12.5万円の場合、表面利回り8%

退職後のセカンドライフを楽しむご夫婦に人気のエリアです。

 

 【周辺環境】

阪急バス「東山町」 徒歩1分

コープミニ東山 徒歩2分

朝日ケ丘公園 徒歩4分

ウエルシア芦屋朝日ケ丘店 徒歩5分

芦屋市民プール 徒歩5分

いかりスーパー芦屋店 徒歩7分

岩園幼稚園/小学校 徒歩8分

芦屋セントマリア病院 徒歩8分

生活に便利、閑静な住宅地です。

 

公式ラインからもお問い合わせ可能です!

お気軽にご連絡ください。

賃貸

兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町1丁目

住吉本町レジデンス

SNSの登録はありません

下田 光梅 に問合せをする

totop