東京都 港区
利回り3.45%【Style元麻布】元麻布・高級住宅街1棟ビル
表面利回り3.45%・年間家賃収入77,820,000円 六本木駅から徒歩9分の高級住宅街に位置する１棟収益ビル。 近隣には各国の大使館が集まっており、六本木ヒルズ、麻布十番商店街までお散歩できる利便性の高いエリア。 なかなか売りに出ることがなく、所有することに十分な価値を感じられる立地です。 地下１階：事務所 １階：人気イタリアン／会員制鮨店 ２階：美容クリニック 3階・4階：個人宅 ・準防火地域 ・第二種高度地区
基本情報
| 物件名 | 利回り3.45%【Style元麻布】元麻布・高級住宅街1棟ビル |
|---|---|
| 住居表示 | 〒1060046 東京都 港区 元麻布3-2-13 |
| 交通機関 | 東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩9分 都営大江戸線「六本木」駅徒歩10分 都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩10分 |
売買条件
| 価格 | 22億5,000万円 |
|---|---|
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 引渡し指定内容記入欄 | - |
| 駐車場 | 敷地内 |
| その他諸経費 | - |
土地
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 地番・地目 |
地番:東京都港区元麻布３丁目31番15 地目:宅地 |
| 土地面積(公簿) | 258.47㎡ |
| 土地面積(実測) | 261.64㎡ |
| 土地状況 | - |
| 土地備考欄 | - |
| 建築条件 | - |
| 建築条件記入欄 | - |
| 国土法 | 不要 |
| 敷地権割合 | - |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 容積率の制限があるときその内容 | - |
| 法令上の制限 | |
| 私道負担 | 無 |
| 私道負担面積 | - |
| 地役権 | 無 |
| 用途地域 | - |
| 前面道路 | - |
| ライフライン | 電気:有 / 都市ガス / 水道:公営 / 下水道:公営 |
| 共用施設等の負担金 | - |
建物
| 建物面積 | 627.46㎡（約189.80坪） |
|---|---|
| 建築年月 | 2018年9月完成済 |
| 建物状況 | 中古 |
| 構造・階建て | 鉄筋コンクリート造（RC）1階 地下4階 |
| 各階の面積 |
B1階:147.95㎡、1階:117.06㎡、2階:132.41㎡、3階:138.80㎡、4階:91.24㎡、R階:69.04㎡、合計:696.50㎡（約210.69坪） |
| 総戸数 | 5戸 |
| 駐車場 | 有 |
| 建築確認番号 | - |
| 間取り | - |
| 区分 | - |
部屋情報（区分所有）
| 所在階 | - |
|---|---|
| 専有面積（壁芯） | - |
| バルコニー(向き) | - |
| 角部屋 | - |
| 専有面積（登記） |
- |
| その他面積 | - |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 管理会社 | - |
建物設備
| 設備 | - |
|---|
条件関連
| 条件関連 | - |
|---|
この物件を取り扱うオフィス
| オフィス名 | RE/MAX Vanguard |
|---|---|
| 所在地 |
〒104-0061 東京都東京都中央区銀座7-18-12 銀座川岐ビル６A |
| 連絡先 | TEL:03-3542-8826 FAX:03-3542-8827 |
| オフィスHP | https://www.remax-vanguard.com |
| 企業名 | 株式会社ブランデスト |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事（4）90183号 |
