東京都 渋谷区
利回り4.61%・渋谷区代々木・１棟収益ビル
満室時年間総賃料収入：36,000,000円（税込） 想定利回り：4.61% BM：888,228円（税込） /// NET利回り（税抜賃料）-(BM)／（購入価格+手数料）=3.95% /// エレベーターがございませんのでエレベーターのメンテナンス費用はかかりません。 渋谷区代々木エリアの１棟ビル。 代々木駅から徒歩５分の立地。 築37年ですが、ユニークな外観、古さを感じさせない内装、のおしゃれなビルです。 ・公営水道 ・公共下水 ・都市ガス ・東京電力 お気軽にお問合せください。
基本情報
| 物件名 | 利回り4.61%・渋谷区代々木・１棟収益ビル |
|---|---|
| 住居表示 | 〒1510053 東京都 渋谷区 代々木 |
| 交通機関 | JR山手線「代々木」駅徒歩5分 都営大江戸線「代々木」駅徒歩4分 東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩5分 |
売買条件
| 価格 | 7億8,000万円 |
|---|---|
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 引渡し指定内容記入欄 | - |
| 駐車場 | - |
| その他諸経費 | - |
土地
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 地番・地目 |
地番: |
| 土地面積(公簿) | 170.51㎡ |
| 土地面積(実測) | - |
| 土地状況 | - |
| 土地備考欄 | - |
| 建築条件 | - |
| 建築条件記入欄 | - |
| 国土法 | 不要 |
| 敷地権割合 | - |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 容積率の制限があるときその内容 | - |
| 法令上の制限 | |
| 私道負担 | 無 |
| 私道負担面積 | - |
| 地役権 | 無 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 前面道路 | 方角:南 / 幅員:8.00m |
| ライフライン | 電気:有 / 都市ガス / 水道:公営 / 下水道:公営 |
| 共用施設等の負担金 | - |
建物
| 建物面積 | 390.58㎡（約118.15坪） |
|---|---|
| 建築年月 | 1987年3月完成済 |
| 建物状況 | 中古 |
| 構造・階建て | 鉄筋コンクリート造（RC）4階 |
| 各階の面積 |
- |
| 総戸数 | - |
| 駐車場 | 有 |
| 建築確認番号 | - |
| 間取り | - |
| 区分 | - |
部屋情報（区分所有）
| 所在階 | - |
|---|---|
| 専有面積（壁芯） | - |
| バルコニー(向き) | - |
| 角部屋 | - |
| 専有面積（登記） |
- |
| その他面積 | - |
| 管理形態 | 委託（常駐） |
| 管理会社 | - |
建物設備
| 設備 | 専用トイレ（水洗） / エレベーター:なし |
|---|
条件関連
| 条件関連 | 事務所可 |
|---|
この物件を取り扱うオフィス
| オフィス名 | RE/MAX Vanguard |
|---|---|
| 所在地 |
〒104-0061 東京都東京都中央区銀座7-18-12 銀座川岐ビル６A |
| 連絡先 | TEL:03-3542-8826 FAX:03-3542-8827 |
| オフィスHP | https://www.remax-vanguard.com |
| 企業名 | 株式会社ブランデスト |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事（4）90183号 |
