東京都 豊島区
利回り4.39% 豊島区「巣鴨」駅近１棟ビル
表面利回り4.39% 年間賃料1800万円 人気の山手線エリア・巣鴨駅徒歩４分の立地。 ・容積率：前面道路幅員による制限240% ・確認済証：1996年5月28日 第28号 ・固定資産税評価額 土地：52,409,230円(2023年度) 建物：79,184,830円(2023年度) 固定資産税年額：826,064(2022年度) 詳細はお気軽にお問い合わせください。
基本情報
| 物件名 | 利回り4.39% 豊島区「巣鴨」駅近１棟ビル |
|---|---|
| 住居表示 | 〒1700002 東京都 豊島区 巣鴨 1丁目 |
| 交通機関 | JR山手線「巣鴨」駅徒歩4分 都営三田線「巣鴨」駅徒歩4分 |
売買条件
| 価格 | 4億1,000万円 |
|---|---|
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 引渡し | 即 |
| 引渡し指定内容記入欄 | - |
| 駐車場 | - |
| その他諸経費 | - |
土地
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 地番・地目 |
地番: 地目:宅地 |
| 土地面積(公簿) | 102.53㎡ |
| 土地面積(実測) | - |
| 土地状況 | - |
| 土地備考欄 | - |
| 建築条件 | - |
| 建築条件記入欄 | - |
| 国土法 | 不要 |
| 敷地権割合 | - |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 500％ |
| 容積率の制限があるときその内容 | 前面道路幅員による制限240% |
| 法令上の制限 | |
| 私道負担 | 無 |
| 私道負担面積 | - |
| 地役権 | 無 |
| 用途地域 | 商業 |
| 前面道路 | 方角:南東 / 幅員:4.20m / 接道:7.90m |
| ライフライン | 電気:無 |
| 共用施設等の負担金 | - |
建物
| 建物面積 | 310.03㎡（約93.78坪） |
|---|---|
| 建築年月 | 1997年4月完成済 |
| 建物状況 | 中古 |
| 構造・階建て | 鉄筋コンクリート造（RC）5階 地下1階 |
| 各階の面積 |
1階:51.35㎡、2階:59.51㎡、3階:59.51㎡、4階:54.00㎡、5階:33.75㎡、B1階:51.91㎡、合計:310.03㎡（約93.78坪） |
| 総戸数 | - |
| 駐車場 | - |
| 建築確認番号 | - |
| 間取り | - |
| 区分 | - |
部屋情報（区分所有）
| 所在階 | - |
|---|---|
| 専有面積（壁芯） | - |
| バルコニー(向き) | - |
| 角部屋 | - |
| 専有面積（登記） |
- |
| その他面積 | - |
| 管理形態 | 委託（常駐） |
| 管理会社 | - |
建物設備
| 設備 | エレベーター:あり |
|---|
条件関連
| 条件関連 | - |
|---|
この物件を取り扱うオフィス
| オフィス名 | RE/MAX Vanguard |
|---|---|
| 所在地 |
〒104-0061 東京都東京都中央区銀座7-18-12 銀座川岐ビル６A |
| 連絡先 | TEL:03-3542-8826 FAX:03-3542-8827 |
| オフィスHP | https://www.remax-vanguard.com |
| 企業名 | 株式会社ブランデスト |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事（4）90183号 |
