東京都 港区
利回り2.52% 港区白金１棟マンション
住所：港区白金4-15-4 月賃料（満室時） 2,059,000円 年間賃料（満室時）24,708,000円 満室時表面利回り 2.52% 法令上の制限： ・準防火地域 ・22m第２種高度地区・日影規制3H-2H/4m 白金台駅徒歩5分、高台に位置する整形地に建つ鉄筋コンクリート造3階建「メゾンドールブラン」は、年間約2,470万円の満室想定賃料。 資産価値が安定した【白金エリア】にあり、都心の利便性と上質な環境が魅力。 長期的な投資先として最適です。
基本情報
| 物件名 | 利回り2.52% 港区白金１棟マンション |
|---|---|
| 住居表示 | 〒1080072 東京都 港区 白金 |
| 交通機関 | 都営三田線「白金台」駅徒歩5分 |
売買条件
| 価格 | 9億7,870万円 |
|---|---|
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 引渡し指定内容記入欄 | - |
| 駐車場 | - |
| その他諸経費 | - |
土地
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 地番・地目 |
地番:港区白金4丁目468番28 地目:宅地 |
| 土地面積(公簿) | 367.85㎡ |
| 土地面積(実測) | - |
| 土地状況 | - |
| 土地備考欄 | - |
| 建築条件 | - |
| 建築条件記入欄 | - |
| 国土法 | 不要 |
| 敷地権割合 | - |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 容積率の制限があるときその内容 | - |
| 法令上の制限 | |
| 私道負担 | 無 |
| 私道負担面積 | - |
| 地役権 | 無 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 前面道路 | 方角:東 / 幅員:6.56m / 種別:42条1項1号 |
| ライフライン | 電気:有 / 都市ガス / 水道:公営 / 下水道:公営 |
| 共用施設等の負担金 | - |
建物
| 建物面積 | 649.20㎡（約196.38坪） |
|---|---|
| 建築年月 | 1995年4月完成済 |
| 建物状況 | 中古 |
| 構造・階建て | 鉄筋コンクリート造（RC）3階 |
| 各階の面積 |
1階:210.32㎡、2階:219.44㎡、3階:219.44㎡、合計:649.20㎡（約196.38坪） |
| 総戸数 | 5戸 |
| 駐車場 | 有 |
| 建築確認番号 | - |
| 間取り | - |
| 区分 | - |
部屋情報（区分所有）
| 所在階 | - |
|---|---|
| 専有面積（壁芯） | - |
| バルコニー(向き) | - |
| 角部屋 | - |
| 専有面積（登記） |
- |
| その他面積 | - |
| 管理形態 | 委託（常駐） |
| 管理会社 | - |
建物設備
| 設備 | 専用浴室（トイレ別） / 専用トイレ（水洗） / 洗面（浴室別） / 専用台所 / 給湯（ガス） / シャワー:あり / エレベーター:あり |
|---|
条件関連
| 条件関連 | - |
|---|
この物件を取り扱うオフィス
| オフィス名 | RE/MAX Vanguard |
|---|---|
| 所在地 |
〒104-0061 東京都東京都中央区銀座7-18-12 銀座川岐ビル６A |
| 連絡先 | TEL:03-3542-8826 FAX:03-3542-8827 |
| オフィスHP | https://www.remax-vanguard.com |
| 企業名 | 株式会社ブランデスト |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事（4）90183号 |
