東京都 渋谷区
プラスリノ猿楽町
渋谷区猿楽町。ここは渋谷駅から徒歩圏内でありながら、都会の喧騒を離れた静かな街並みが広がる、知る人ぞ知る高感度なエリアです。代官山にも隣接し、感度の高いショップやカフェ、ギャラリーが点在する一方で、落ち着いた住宅街の顔も持ち合わせ、住む人・働く人に選ばれる特別なロケーションです。 ■ 価格：34,800万円（税込） ■ 満室想定年収：約1,473万円 ■ 表面利回り：4.23％ 商業地域に位置し、建蔽率80％、容積率500％という圧倒的なポテンシャルを持つエリア。代官山の洗練された空気感と渋谷の利便性、その両方を享受できる猿楽町ならではの価値を、ぜひこの機会にご検討ください。 物件の詳細や現地ご見学については、お気軽にお問い合わせください。
基本情報
| 物件名 | プラスリノ猿楽町 |
|---|---|
| 住居表示 | 〒1500033 東京都 渋谷区 猿楽町2-14 |
| 交通機関 | JR山手線「渋谷」駅徒歩7分 |
売買条件
| 価格 | 3億4,800万円 |
|---|---|
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 引渡し | 即 |
| 引渡し指定内容記入欄 | - |
| 駐車場 | - |
| その他諸経費 | - |
土地
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 地番・地目 |
地番:東京都渋谷区猿楽町114-4 地目:宅地 |
| 土地面積(公簿) | 46.49㎡ |
| 土地面積(実測) | - |
| 土地状況 | - |
| 土地備考欄 | - |
| 建築条件 | - |
| 建築条件記入欄 | - |
| 国土法 | - |
| 敷地権割合 | - |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 500％ |
| 容積率の制限があるときその内容 | - |
| 法令上の制限 | |
| 私道負担 | 無 |
| 私道負担面積 | - |
| 地役権 | 無 |
| 用途地域 | 商業 |
| 前面道路 | 方角:北 / 幅員:7.50m / 接道:5.74m |
| ライフライン | 電気:有 / 都市ガス / 水道:公営 / 下水道:公営 |
| 共用施設等の負担金 | - |
建物
| 建物面積 | 152.37㎡（約46.09坪） |
|---|---|
| 建築年月 | 1986年10月完成済 |
| 建物状況 | - |
| 構造・階建て | 鉄骨造（S）5階 |
| 各階の面積 |
- |
| 総戸数 | 4戸 |
| 駐車場 | - |
| 建築確認番号 | - |
| 間取り | - |
| 区分 | - |
部屋情報（区分所有）
| 所在階 | - |
|---|---|
| 専有面積（壁芯） | - |
| バルコニー(向き) | - |
| 角部屋 | - |
| 専有面積（登記） |
- |
| その他面積 | - |
| 管理形態 | 委託（常駐） |
| 管理会社 | - |
建物設備
| 設備 | エレベーター:なし |
|---|
条件関連
| 条件関連 | - |
|---|
この物件を取り扱うオフィス
| オフィス名 | RE/MAX Vanguard |
|---|---|
| 所在地 |
〒104-0061 東京都東京都中央区銀座7-18-12 銀座川岐ビル６A |
| 連絡先 | TEL:03-3542-8826 FAX:03-3542-8827 |
| オフィスHP | https://www.remax-vanguard.com |
| 企業名 | 株式会社ブランデスト |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事（4）90183号 |
