兵庫県 神戸市中央区吾妻通5丁目3-10
神戸市中央区 ~ 一棟中古戸建 ~ オーナーチェンジ
★月額収入：170,000円★ ★年間収入：2,040,000円★ ★表面利回：約5.36％★
基本情報
| 物件名 | 神戸市中央区 ~ 一棟中古戸建 ~ オーナーチェンジ |
|---|---|
| 住居表示 | 〒651-0076 兵庫県 神戸市中央区吾妻通5丁目3-10 3-10 |
| 交通機関 | 阪神本線「春日野道」駅徒歩7分 |
売買条件
| 価格 | 3,800万円 |
|---|---|
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 引渡し指定内容記入欄 | - |
| 駐車場 | - |
| その他諸経費 | - |
土地
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 地番・地目 |
- |
| 土地面積(公簿) | 46.91㎡ |
| 土地面積(実測) | - |
| 土地状況 | - |
| 土地備考欄 | ◎宅地 ◎平坦 |
| 建築条件 | - |
| 建築条件記入欄 | - |
| 国土法 | - |
| 敷地権割合 | - |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 容積率の制限があるときその内容 | - |
| 法令上の制限 |
- |
| 私道負担 | - |
| 私道負担面積 | - |
| 地役権 | 無 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 前面道路 | - |
| ライフライン | 電気:無 ★接道状況：公道（接面）約4.3m / 方向：北西 , 幅員 約8.0m★
★ 2025年9月から賃貸中（2026年4月語学教室オープン予定★
★1階は語学教室＋2階以上が生徒シェアハウス★
★現在、借主様によるリフォーム中★ |
| 共用施設等の負担金 | - |
建物
| 建物面積 | 148.64㎡（約44.96坪） |
|---|---|
| 建築年月 | 1968年10月完成済 |
| 建物状況 | 中古 |
| 構造・階建て | 軽量鉄骨造（S）4階 |
| 各階の面積 |
1階:41.81㎡、2階:41.06㎡、3階:40.87㎡、4階:24.90㎡、合計:148.64㎡（約44.96坪） |
| 総戸数 | - |
| 駐車場 | 無 |
| 建築確認番号 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 区分 | 洋:11.00畳、洋:18.25畳、洋:18.75畳、洋:10.50畳 |
部屋情報（区分所有）
| 所在階 | - |
|---|---|
| 専有面積（壁芯） | 0.00㎡ |
| バルコニー(向き) | - |
| 角部屋 | - |
| 専有面積（登記） |
- |
| その他面積 | バルコニー・ベランダ面積:5.42㎡ |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 管理会社 | - |
建物設備
| 設備 | - |
|---|
条件関連
| 条件関連 | - |
|---|
この物件を取り扱うオフィス
| オフィス名 | RE/MAX NOW |
|---|---|
| 所在地 |
〒650-0012 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目12番3号 リーストラクチャートアウエスト401 |
| 連絡先 | TEL:078-335-5401 FAX:078-335-5402 |
| オフィスHP | https://remax-now.jp |
| 企業名 | タン・コンサルティング株式会社 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事（4）第11411号 |
