京都府 京都市下京区
京都シリーズ ～ 陰と木目が響き合う京町家
京都駅まで徒歩約11分。堀川七条西側の静かな住宅街の路地奥に、白壁と深緋の材が美しく調和した2025年8月全改装済の京町家をご紹介します。節税対策として短期償却が可能な物件
基本情報
| 物件名 | 京都シリーズ ～ 陰と木目が響き合う京町家 |
|---|---|
| 住居表示 | 〒6008482 京都府 京都市下京区 綾堀川町 |
| 交通機関 | 京都線「京都」駅徒歩11分 京都市バス「七条堀川停」駅徒歩5分 |
売買条件
| 価格 | 6,180万円 |
|---|---|
| 引渡し | 即 |
| 引渡し指定内容記入欄 | ※京町家プロフィール有り（住宅ローンの相談承ります） ※本物件は宿泊施設としての利用不可です ※本物件は現状有姿の取引とする |
| 駐車場 | - |
| その他諸経費 | - |
土地
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 地番・地目 |
地番: 地目:宅地 |
| 土地面積(公簿) | 71.73㎡ |
| 土地面積(実測) | - |
| 土地状況 | 古家付 |
| 土地備考欄 | 通路負担 (有) 約24.16ｍ² |
| 建築条件 | あり |
| 建築条件記入欄 | ※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です |
| 国土法 | 不要 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 容積率の制限があるときその内容 | - |
| 法令上の制限 | |
| 私道負担 | 有 |
| 私道負担面積 | 24.16㎡ |
| 地役権 | 無 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 前面道路 | - |
| ライフライン | 電気:有 / 都市ガス / 水道:公営 / 下水道:公営 ◎20ⅿ第三種高度地区 ◎準防火地域 ◎市街地型美観形成地区 ◎近景デザイン保全区域 ◎事前協議区域 ◎遠景デザイン保全区域 ◎屋外広告物第五種地域 ◎都市機能誘導区域 ◎居住誘導区域 ◎既成都市区域 ◎宅地造成等工事規制区域 ◎2025年8月八清により全改装済/水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、外壁補修及び塗装、建具の新調（外部・室内）、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、植栽、床暖房、全室照明器具付きなど |
| 共用施設等の負担金 | - |
建物
| 建物面積 | 76.68㎡（約23.19坪） |
|---|---|
| 建築年月 | 1875年1月完成済 |
| 建物状況 | 中古 |
| 構造・階建て | 木造（W）2階 |
| 各階の面積 |
1階:39.66㎡、2階:38.34㎡、合計:78.00㎡（約23.59坪） |
| 総戸数 | - |
| 駐車場 | - |
| 建築確認番号 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 区分 | - |
| 備考欄 | ※築不詳 : 閉鎖謄本によると明治8年（1875年）の記載有り※ ※3LDK＋お庭※ |
部屋情報（区分所有）
建物設備
| 設備 | 専用浴室（トイレ別） / 専用トイレ（水洗） / 洗面（浴室別） / 専用台所 / 室内洗濯機置場有 / オープンキッチン / キッチン型:Ｌ字型キッチン / 庭 |
|---|
条件関連
この物件を取り扱うオフィス
| オフィス名 | RE/MAX NOW |
|---|---|
| 所在地 |
〒650-0012 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目12番3号 リーストラクチャートアウエスト401 |
| 連絡先 | TEL:078-335-5401 FAX:078-335-5402 |
| オフィスHP | https://remax-now.jp |
| 企業名 | タン・コンサルティング株式会社 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事（4）第11411号 |
