京都府 京都市中京区壬生森町
京都シリーズ ～～ 西院駅歩約4分 和モダンな京町家宿
京都や大阪の都心部へアクセスしやすい西院エリアに位置する、「和モダン」テイストな京町家宿をご紹介します。 空間を有効活用した無駄のないレイアウトで、コンパクトかつ遊び心のあるデザインが特徴です。「昔ながらの京町家を味わいたいけど、現代的な快適さも欲しい」という人に最適です。宿運営や、観光の拠点としてのセカンドハウスにいかがでしょうか
基本情報
| 物件名 | 京都シリーズ ～～ 西院駅歩約4分 和モダンな京町家宿 |
|---|---|
| 住居表示 | 〒602-8343 京都府 京都市中京区壬生森町 61番1 |
| 交通機関 | 阪急京都本線「西院」駅徒歩4分 京福電鉄嵐山本線「西院」駅徒歩4分 市バス「「四条御前通」停」駅徒歩3分 |
売買条件
| 価格 | 8,000万円 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
| 引渡し指定内容記入欄 | - |
| 駐車場 | - |
| その他諸経費 | - |
土地
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 地番・地目 |
地番: 地目:宅地 |
| 土地面積(公簿) | 46.34㎡ |
| 土地面積(実測) | - |
| 土地状況 | 古家付 |
| 土地備考欄 | - |
| 建築条件 | - |
| 建築条件記入欄 | - |
| 国土法 | 不要 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 容積率の制限があるときその内容 | - |
| 法令上の制限 | |
| 私道負担 | 無 |
| 私道負担面積 | - |
| 地役権 | 無 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 前面道路 | 方角:東 / 幅員:5.71m / 接道:6.40m |
| ライフライン | 電気:有 / 都市ガス / 水道:公営 / 下水道:公営 ※京町家カルテ有り ※写真内の動産類は販売価格に含まれません ※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります ※ゲストハウス運営中のため、ご見学については余裕を持ってご連絡をお願いします ※本物件は現状有姿での取引とします ※2018年10月売主様にて改装済（構造補強、防音、ガス水道配管やり替え、屋根葺き替え、1階の床暖房、天窓、水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等すべて）など） |
| 共用施設等の負担金 | - |
建物
| 建物面積 | 63.81㎡（約19.30坪） |
|---|---|
| 建築年月 | 1980年1月完成済 |
| 建物状況 | 中古 |
| 構造・階建て | 木造（W） |
| 各階の面積 |
1階:34.28㎡、2階:29.53㎡、合計:63.81㎡（約19.30坪） |
| 総戸数 | - |
| 駐車場 | - |
| 建築確認番号 | - |
| 間取り | 2K |
| 区分 | - |
| 備考欄 | ◎【現況・簡易テープ測量】1階：約41.15m² 2階：約28.9m² 延べ：約70.05m²（約21.19坪） ◎築不詳（上記の建築年月、システム上設定必要） ◎簡易宿所運営中 ◎20m 第3種高度地区 ◎準防火地域 ◎市街地型美観形成地区 ◎遠景デザイン保全区域 ◎屋外広告物第5種地域 ◎都市機能誘導区域 ◎居住誘導区域 ◎既成都市区域 ◎宅地造成等工事規制区域 |
部屋情報（区分所有）
建物設備
| 設備 | 専用浴室（トイレ別） / 専用トイレ（水洗） / 洗面（浴室別） / 専用台所 / シャワー:あり / 独立キッチン / キッチン型:ＩＩ型キッチン / 庭 |
|---|
条件関連
この物件を取り扱うオフィス
| オフィス名 | RE/MAX NOW |
|---|---|
| 所在地 |
〒650-0012 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目12番3号 リーストラクチャートアウエスト401 |
| 連絡先 | TEL:078-335-5401 FAX:078-335-5402 |
| オフィスHP | https://remax-now.jp |
| 企業名 | タン・コンサルティング株式会社 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事（4）第11411号 |
