大阪府 大阪市北区
ローレルタワーサンクタス梅田40階
【40階からの開放的な眺望が広がります】 ◆総戸数257戸高層タワーマンション ◆ホテルライクな共用廊下 ◆主寝室の洋室にはウォークインクローゼット付き ◆ペット飼育可（規約による制限有） ◆ディスポーザーキッチン排水処理システム 【リフォーム内容：2025年5月完了】 ■新調：システムキッチン・ユニットバス・浴室暖房乾燥機・洗面台・トイレ・建具 ■張替え：全室クロス・全室フローリング ■その他：ハウスクリーニング等 ※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
基本情報
| 物件名 | ローレルタワーサンクタス梅田40階 |
|---|---|
| 住居表示 | 〒5310075 大阪府 大阪市北区 大淀南2-2-43 |
| 交通機関 | 大阪環状線「福島」駅徒歩8分 大阪環状線「大阪」駅徒歩14分 |
売買条件
| 価格 | 1億480万円 |
|---|---|
| 管理費 | 1万9,330円／月 |
| 修繕積立金 | 4,090円／月 |
| 引渡し | 相談 |
| 引渡し指定内容記入欄 | - |
| 駐車場 | - |
| その他諸経費 | - |
土地
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 土地面積(公簿) | - |
| 土地面積(実測) | - |
| 土地備考欄 | - |
| 建築条件記入欄 | - |
| 敷地権割合 | - |
| 法令上の制限 |
- |
| 地役権 | 無 |
| 用途地域 | 商業 |
| ライフライン | 電気:有 |
建物
| 建物面積 | - |
|---|---|
| 建築年月 | 2007年1月完成済 |
| 建物状況 | 中古 |
| 構造・階建て | 鉄筋コンクリート造（RC）44階 |
| 総戸数 | 257戸 |
| 駐車場 | - |
| 建築確認番号 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 区分 | - |
部屋情報（区分所有）
| 所在階 | 40階 |
|---|---|
| 専有面積（壁芯） | 74.36㎡ |
| バルコニー(向き) | 西 |
| 角部屋 | - |
| 専有面積（登記） |
- |
| その他面積 | バルコニー・ベランダ面積:17.89㎡ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 管理会社 | - |
建物設備
| 設備 | 専用浴室（トイレ別） / 専用トイレ（水洗） / 洗面（浴室別） / 専用台所 / 室内洗濯機置場有 / TVインターホン / バルコニー |
|---|
条件関連
| 条件関連 | ペット可 |
|---|
この物件を取り扱うオフィス
| オフィス名 | RE/MAX NOW |
|---|---|
| 所在地 |
〒650-0012 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目12番3号 リーストラクチャートアウエスト401 |
| 連絡先 | TEL:078-335-5401 FAX:078-335-5402 |
| オフィスHP | https://remax-now.jp |
| 企業名 | タン・コンサルティング株式会社 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事（4）第11411号 |
