滋賀県 大津市
滋賀大津市坂本古民家
比叡山の裾野に広がる歴史深い町、坂本にあり、リノベーション済み古民家のご紹介です。山から吹き降ろす爽やかな風、水をたたえ輝く琵琶湖。雄大な自然の景色と歴史を感じる街。 古民家特有の深い軒の下をくぐり玄関を入った先には、高い吹き抜けの玄関ホール。建物西側は古民家らしい趣を受け継いでおり、1階に続き間の和室、2階には梁の走る大空間の洋室。建物東側は現代の生活に合わせ、中庭をつくった明るくモダンなLDKや庭の景色を楽しめる浴室などが設けられています。
基本情報
| 物件名 | 滋賀大津市坂本古民家 |
|---|---|
| 住居表示 | 〒5200113 滋賀県 大津市 坂本六丁目26-29 |
| 交通機関 | 京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅徒歩5分 JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩10分 |
売買条件
| 価格 | 5,900万円 |
|---|---|
| 引渡し | 即 |
| 引渡し指定内容記入欄 | ※再建築時に西側接道についてセットバックを要する可能性あり ※簡易宿所営業の許可取得済 ※宿運営中につきご希望日に内覧できない可能性があります。ご承知おきください。 ※家具・家電の動産類については相談可 |
| 駐車場 | 近郊 3,000円 |
| その他諸経費 | - |
土地
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 地番・地目 |
地番: 地目:宅地 |
| 土地面積(公簿) | 313.08㎡ |
| 土地面積(実測) | - |
| 土地状況 | 古家付 |
| 土地備考欄 | - |
| 建築条件 | - |
| 建築条件記入欄 | ※第３種高度地区、法第22条指定区域 ※古都景観地域（坂本・大津京跡地区） ※一般市街地景観区 ※屋外広告物規制区域：第1種許可地域 |
| 国土法 | - |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 容積率の制限があるときその内容 | - |
| 法令上の制限 | |
| 私道負担 | 有 |
| 私道負担面積 | 46.00㎡ |
| 地役権 | 無 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 前面道路 | 方角:西 / 幅員:2.40m / 接道:2.86m 方角:北西 / 幅員:1.16m / 接道:5.50m 方角:北 / 幅員:1.57m / 接道:20.00m 方角:東 / 幅員:0.90m / 接道:14.43m |
| ライフライン | 電気:無 ◎2019年2月 : 所有者にて全改装済 , 改装箇所…水廻り新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、屋根の葺き替え、外壁補修、建具の新調、内装のやりかえ、床張り替え、庭の造園、等◎ ◎宿運営中◎ |
| 共用施設等の負担金 | - |
建物
| 建物面積 | 137.56㎡（約41.61坪） |
|---|---|
| 建築年月 | 1938年1月完成済 |
| 建物状況 | 中古 |
| 構造・階建て | 木造（W）2階 |
| 各階の面積 |
1階:106.32㎡、2階:31.24㎡、合計:137.56㎡（約41.61坪） |
| 総戸数 | - |
| 駐車場 | - |
| 建築確認番号 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 区分 | LDK:11.20畳、和:8.00畳、和:8.00畳、洋:4.75畳、洋:18.38畳 |
部屋情報（区分所有）
建物設備
| 設備 | 専用浴室（トイレ別） / 専用トイレ（水洗） / 洗面（浴室別） / 専用台所 |
|---|
条件関連
この物件を取り扱うオフィス
| オフィス名 | RE/MAX NOW |
|---|---|
| 所在地 |
〒650-0012 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目12番3号 リーストラクチャートアウエスト401 |
| 連絡先 | TEL:078-335-5401 FAX:078-335-5402 |
| オフィスHP | https://remax-now.jp |
| 企業名 | タン・コンサルティング株式会社 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事（4）第11411号 |
