京都府 京都市左京区
京都シリーズ ～～ 吉田山南麓・市内一望 囲炉裏付リノベーション京町家
2024年にリノベーションされた、２階建て地下付きの京町家。１階は奥行きのある10帖のリビングダイニング、玄関前に駐車スペースがあるのも大きなポイントです。階下は半地下のため窓からは庭とテラスをのぞみ、地下ながら光と風が通ります。2階には囲炉裏が設けられ、西側の窓からは京都市内を一望できます！
基本情報
| 物件名 | 京都シリーズ ～～ 吉田山南麓・市内一望 囲炉裏付リノベーション京町家 |
|---|---|
| 住居表示 | 〒6068313 京都府 京都市左京区 吉田中大路町34番109 |
| 交通機関 | 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩22分 京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩23分 |
売買条件
| 価格 | 1億5,000万円 |
|---|---|
| 引渡し | 即 |
| 引渡し指定内容記入欄 | 京町家／連棟3戸1 |
| 駐車場 | - |
| その他諸経費 | - |
土地
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 地番・地目 |
地番: 地目:宅地 |
| 土地面積(公簿) | 73.13㎡ |
| 土地面積(実測) | - |
| 土地状況 | 古家付 |
| 土地備考欄 | 10ｍ高度地区、山並み背景型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第２種地域、準防火地域、居住誘導区域、宅地造成工事規制区域、既成都市区域、敷地面積の最低限度80ｍ² |
| 建築条件 | - |
| 建築条件記入欄 | - |
| 国土法 | 不要 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 容積率の制限があるときその内容 | - |
| 法令上の制限 | |
| 私道負担 | 有 |
| 私道負担面積 | 1414.00㎡ |
| 地役権 | 無 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 前面道路 | 方角:東 / 幅員:4.85m / 接道:4.60m |
| ライフライン | 電気:有 / 都市ガス / 水道:公営 / 下水道:公営 ※2024年4月所有者によりリノベーション工事済 : キッチン交換、浴室交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え（各居室・廊下）、壁・天井クロス張替え（全室）、LDKに床暖房設置、他 ※本物件は現状有姿での取引とします ※がけ条例による規制有
※写真内の動産類は販売価格に含まれません ※京町家プロフィール有 |
| 共用施設等の負担金 | - |
建物
| 建物面積 | 114.18㎡（約34.53坪） |
|---|---|
| 建築年月 | 1922年1月完成済 |
| 建物状況 | 中古 |
| 構造・階建て | 木造（W）2階 地下1階 |
| 各階の面積 |
1階:39.80㎡、2階:37.19㎡、B1階:37.19㎡、合計:114.18㎡（約34.53坪） |
| 総戸数 | - |
| 駐車場 | 有 |
| 建築確認番号 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 区分 | LDK:10.10畳、洋:6.90畳、洋:8.80畳、洋:18.80畳、その他:3.20畳 |
| 備考欄 | ※築不詳（家屋評価調書によると大正11年の記録あり） ※LDKには床暖房設置 ※付属建物：便所、木造瓦葺平家建、床面積1.89ｍ² |
部屋情報（区分所有）
建物設備
| 設備 | 専用浴室（トイレ別） / 専用トイレ（水洗） / 洗面（浴室別） / 専用台所 / シャワー:あり / オープンキッチン / キッチン型:ＩＩ型キッチン / バルコニー / 駐車場詳細:平面駐車場 / テラス / 床暖房 |
|---|
条件関連
この物件を取り扱うオフィス
| オフィス名 | RE/MAX NOW |
|---|---|
| 所在地 |
〒650-0012 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目12番3号 リーストラクチャートアウエスト401 |
| 連絡先 | TEL:078-335-5401 FAX:078-335-5402 |
| オフィスHP | https://remax-now.jp |
| 企業名 | タン・コンサルティング株式会社 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事（4）第11411号 |
