京都府 京都市右京区
京都シリーズ ～～ 枝垂れ桜の庭を望む 嵯峨の邸宅
四季折々の自然とともに、ゆとりある暮らしを楽しめる5LDKの邸宅。 玄関まで続く石畳のアプローチを抜けると、まず畳の間が広がり、南側の小さな庭を望めます。奥には水屋と押入、そして庭に面した和室が続き、庭にある躙口（にじりぐち）のあしらいとともに茶の湯の趣きを感じられる設えです。
基本情報
| 物件名 | 京都シリーズ ～～ 枝垂れ桜の庭を望む 嵯峨の邸宅 |
|---|---|
| 住居表示 | 〒6168444 京都府 京都市右京区 嵯峨観空寺久保殿町19番8 |
| 交通機関 | 京福電鉄嵐山本線「嵐山」駅徒歩20分 嵯峨野線「嵯峨嵐山」駅徒歩18分 京都バス「大覚寺道停」駅徒歩3分 |
売買条件
| 価格 | 1億5,800万円 |
|---|---|
| 引渡し | 即 |
| 引渡し指定内容記入欄 | - |
| 駐車場 | - |
| その他諸経費 | - |
土地
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 地番・地目 |
地番: 地目:宅地 |
| 土地面積(公簿) | 356.91㎡ |
| 土地面積(実測) | - |
| 土地状況 | - |
| 土地備考欄 | 10m 高度地区、風致地区第１種地域、北嵯峨・嵯峨野特別修景地域、歴史的風土保存区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第1種地域、居住誘導区域、保全区域、宅地造成等 工事規制区域、敷地面積の最低限度 100㎡ |
| 建築条件 | - |
| 建築条件記入欄 | - |
| 国土法 | 不要 |
| 建ぺい率 | 20％ |
| 容積率 | 50％ |
| 容積率の制限があるときその内容 | - |
| 法令上の制限 | |
| 私道負担 | 無 |
| 私道負担面積 | - |
| 地役権 | 無 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 前面道路 | 方角:西 / 幅員:4.30m / 接道:11.00m |
| ライフライン | 電気:有 / 都市ガス / 水道:公営 / 下水道:公営 ※写真内の動産類は販売価格に含まれません ※本物件は宿泊施設としての利用不可です ※本物件は現状有姿での取引とします ※2023年改装済み（改装箇所：キッチンの改装、照明器具の新設、テラスにカウンターテーブルを設置、奥庭の石板を敷設、ガラス製フェンスを設置） |
| 共用施設等の負担金 | - |
建物
| 建物面積 | 154.46㎡（約46.72坪） |
|---|---|
| 建築年月 | 2004年6月完成済 |
| 建物状況 | 中古 |
| 構造・階建て | 木造（W）2階 |
| 各階の面積 |
1階:88.72㎡、2階:65.74㎡、合計:154.46㎡（約46.72坪） |
| 総戸数 | - |
| 駐車場 | 有 |
| 建築確認番号 | - |
| 間取り | 5LDK |
| 区分 | 和:5.00畳、和:2.00畳、和:8.00畳、和:8.00畳 |
部屋情報（区分所有）
建物設備
| 設備 | 専用浴室（トイレ別） / 専用トイレ（水洗） / 洗面（浴室別） / 専用台所 / シャワー:あり / オープンキッチン / キッチン型:Ｌ字型キッチン / 庭 / 駐車場詳細:平面駐車場 |
|---|
条件関連
この物件を取り扱うオフィス
| オフィス名 | RE/MAX NOW |
|---|---|
| 所在地 |
〒650-0012 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目12番3号 リーストラクチャートアウエスト401 |
| 連絡先 | TEL:078-335-5401 FAX:078-335-5402 |
| オフィスHP | https://remax-now.jp |
| 企業名 | タン・コンサルティング株式会社 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事（4）第11411号 |
