東京都 世田谷区
ライオンズマンション世田谷馬事公苑 B101.101.103
基本情報
| 物件名 | ライオンズマンション世田谷馬事公苑 B101.101.103 |
|---|---|
| 住居表示 | 〒1560053 東京都 世田谷区 桜 |
| 交通機関 | 東急世田谷線「上町」駅徒歩14分 小田急線「経堂」駅徒歩20分 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩20分 |
売買条件
| 価格 | 4億3,900万円 |
|---|---|
| 管理費 | 18万9,540円／月 |
| 修繕積立金 | 20万4,820円／月 |
| 引渡し | 相談 |
| 引渡し指定内容記入欄 | - |
| 駐車場 | - |
| その他諸経費 | その他:16万3,100円 |
土地
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 地番・地目 |
- |
| 土地面積(公簿) | - |
| 土地面積(実測) | - |
| 土地状況 | - |
| 土地備考欄 | - |
| 建築条件 | - |
| 建築条件記入欄 | - |
| 国土法 | - |
| 敷地権割合 | - |
| 建ぺい率 | - |
| 容積率 | - |
| 容積率の制限があるときその内容 | - |
| 法令上の制限 |
- |
| 私道負担 | - |
| 私道負担面積 | - |
| 地役権 | 無 |
| 用途地域 | - |
| 前面道路 | - |
| ライフライン | 電気:無 |
| 共用施設等の負担金 | - |
建物
| 建物面積 | 533.08㎡（約161.25坪） |
|---|---|
| 建築年月 | 1994年4月完成済 |
| 建物状況 | 中古 |
| 構造・階建て | 鉄筋コンクリート造（RC）6階 地下1階 |
| 各階の面積 |
1階:181.48㎡、B1階:351.60㎡、合計:533.08㎡（約161.25坪） |
| 総戸数 | 24戸 |
| 駐車場 | 有 |
| 建築確認番号 | - |
| 間取り | - |
| 区分 | - |
| 備考欄 | 対象物件は1階＋地下1階の区分事務所（専有面積533.08㎡）に加え、機械式駐車場12区画（60.52㎡）を含む大型収益物件です。 • 月額想定賃料：2,281,837円（税込） • 年間想定収入：27,382,044円（税込） • 表面利回り：約6.23％ • 現況：全区画賃貸中（テナント業種：映像制作会社） • 賃貸契約期間：2018年8月1日～2028年7月31日（長期安定契約） • 保証金：14,994,816円 テナントは法人契約で、オフィス区画・駐車場ともに満室稼働中。購入直後から安定したキャッシュフローを確保できる点が大きな魅力です。 さらに、B101号室には専用使用料（看板代 月額154,000円、汚水槽使用料 月額4,700円）、103号室には駐車場電気代（月額4,400円）などの収益付随条件もあります。 |
部屋情報（区分所有）
| 所在階 | 1階 |
|---|---|
| 専有面積（壁芯） | 533.08㎡ |
| バルコニー(向き) | - |
| 角部屋 | - |
| 専有面積（登記） |
- |
| その他面積 | バルコニー・ベランダ面積:0.00㎡ |
| 管理形態 | 委託（巡回） |
| 管理会社 | - |
建物設備
| 設備 | 専用トイレ（水洗） / エレベーター:あり / 駐車台数:駐車5台以上 |
|---|
条件関連
| 条件関連 | 事務所可 |
|---|
この物件を取り扱うオフィス
| オフィス名 | REMAX INTERFACE |
|---|---|
| 所在地 |
〒107-0062 東京都港区南青山2-26-32 セイザン 402 |
| 連絡先 | TEL:03-5414-6130 FAX:03-5414-6131 |
| オフィスHP | http://www.i-interface.com/partner/agent.html |
| 企業名 | 株式会社インターナショナル・インターフェイス |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事（3） 第96857号 |
