兵庫県 神戸市中央区
エメラ東洋 (オーナーチェンジ物件)
市営地下鉄「県庁前」駅から徒歩約7分の静かな住環境に佇むマンション。現地の近くにはレストラン併設の「相楽園」や、「神戸中華同文学校」の広々とした敷地が広がります。天気の良い日は、神戸を見渡せる「諏訪山公園」がお散歩コースとして最適。
基本情報
| 物件名 | エメラ東洋 (オーナーチェンジ物件) |
|---|---|
| 住居表示 | 〒6500003 兵庫県 神戸市中央区 山本通5-10-7 |
| 交通機関 | 神戸市営地下鉄山手線「県庁前」駅徒歩7分 神戸高速東西線「花隈」駅徒歩10分 JR神戸線「元町」駅徒歩12分 |
売買条件
| 価格 | 2,880万円 |
|---|---|
| 管理費 | 2万円／月 |
| 修繕積立金 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 引渡し指定内容記入欄 | 管理費の余剰金の中から修繕積立金を捻出 |
| 駐車場 | 敷地内 2万円 |
| その他諸経費 | - |
土地
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 土地面積(公簿) | - |
| 土地面積(実測) | - |
| 土地備考欄 | - |
| 建築条件記入欄 | - |
| 敷地権割合 | - |
| 法令上の制限 | |
| 地役権 | 無 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| ライフライン | 電気:有 / 都市ガス / 水道:公営 / 下水道:公営 ※賃貸中 ※年間賃料収入：2,016,000円 (月額賃料：168,000 円 , 月額管理費10,000 円を含む) ※表面利回り：約7.00% |
建物
| 建物面積 | 90.85㎡（約27.48坪） |
|---|---|
| 建築年月 | 1973年5月完成済 |
| 建物状況 | 中古 |
| 構造・階建て | 鉄筋コンクリート造（RC）9階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 駐車場 | 有 |
| 建築確認番号 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 区分 | LDK:22.90畳、洋:6.00畳、洋:6.20畳、洋:4.40畳 |
部屋情報（区分所有）
| 所在階 | 3階 |
|---|---|
| 専有面積（壁芯） | 90.85㎡ |
| バルコニー(向き) | 南 |
| 角部屋 | - |
| 専有面積（登記） |
- |
| その他面積 | バルコニー・ベランダ面積:0.00㎡ |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 管理会社 | - |
建物設備
| 設備 | 専用浴室（トイレ別） / 専用トイレ（水洗） / 洗面（浴室別） / 専用台所 / エレベーター:あり / 室内洗濯機置場有 / オープンキッチン / キッチン型:ＩＩ型キッチン / ２面バルコニー / クローゼット3か所以上 |
|---|
条件関連
| 条件関連 | - |
|---|
この物件を取り扱うオフィス
| オフィス名 | RE/MAX NOW |
|---|---|
| 所在地 |
〒650-0012 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目12番3号 リーストラクチャートアウエスト401 |
| 連絡先 | TEL:078-335-5401 FAX:078-335-5402 |
| オフィスHP | https://remax-now.jp |
| 企業名 | タン・コンサルティング株式会社 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事（4）第11411号 |
