京都府 京都市下京区
京都シリーズ ‐ 鴨川面す・河原町五条の改装済町家
京都の顔の一つともいえる「鴨川」と、透き通った水が流れる「高瀬川」の間に位置する、こちらの京町家は「五條楽園」と呼ばれる地域の一画にあります。 ※五條楽園（ごじょうらくえん）とは、京都市下京区河原町五条の南東にある旧遊廓地帯。現在は遊郭建築が残るノスタルジックな京の下町エリアです。
基本情報
| 物件名 | 京都シリーズ ‐ 鴨川面す・河原町五条の改装済町家 |
|---|---|
| 住居表示 | 〒6008113 京都府 京都市下京区 波止土濃町347-1 |
| 交通機関 | 京阪本線「清水五条」駅徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩10分 |
売買条件
| 価格 | 3億1,600万円 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
| 引渡し指定内容記入欄 | ※売主の契約不適合責任は免責とする。 |
| 駐車場 | - |
| その他諸経費 | - |
土地
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 地番・地目 |
地番: 地目:宅地 |
| 土地面積(公簿) | 122.68㎡ |
| 土地面積(実測) | - |
| 土地状況 | 古家付 |
| 土地備考欄 | 12m第四種高度地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、岸辺型美観地区一般地区、準防火地域、屋外広告物第二種地域（屋外広告物等に関する条例第11条第1項第6号）、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 建築条件 | - |
| 建築条件記入欄 | - |
| 国土法 | 不要 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 240％ |
| 容積率の制限があるときその内容 | - |
| 法令上の制限 | |
| 私道負担 | 無 |
| 私道負担面積 | - |
| 地役権 | 無 |
| 用途地域 | 商業 |
| 前面道路 | 方角:西 / 幅員:2.40m / 接道:6.20m |
| ライフライン | 電気:有 / 都市ガス / 水道:公営 / 下水道:公営 ※宿泊施設運営中 ※旅館業の許可取得済。 ※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。 ※宿運営中につきご希望されている日に見学できない可能性があります。ご了承いただきますようお願い申し上げます。 ※家具・家電の動産類は販売価格に含まれます。 ※2018年1月全改装済／改装箇所：水回り設備一新（キッチン・洗面・トイレ・浴室）、床張替え、畳入替え、建具一部新調等 ※2024年1月改装済／改装箇所：正面外壁および玄関の改装、二階ダイニング改装、庭の整備、テラスの整備など |
| 共用施設等の負担金 | - |
建物
| 建物面積 | 107.43㎡（約32.49坪） |
|---|---|
| 建築年月 | 1800年1月完成済 |
| 建物状況 | 中古 |
| 構造・階建て | 木造（W）2階 |
| 各階の面積 |
1階:55.53㎡、2階:51.90㎡、合計:107.43㎡（約32.49坪） |
| 総戸数 | - |
| 駐車場 | - |
| 建築確認番号 | - |
| 間取り | 6K |
| 区分 | 洋:11.60畳、和:5.50畳、和:5.00畳、和:4.50畳、和:4.50畳、洋:6.40畳 |
| 備考欄 | ※築不詳 (再建築可) ※建物未登記有 ※6部屋＋キッチン2箇所＋お庭＋坪庭 ※【現況・簡易テープ測量】1階：約85.85ｍ² 2階：約69.4ｍ² 延べ：約155.25ｍ²（約46.96坪）※附属建物：符号1、居宅、木造平家建、床面積16.19ｍ² |
部屋情報（区分所有）
建物設備
| 設備 | 専用浴室（トイレ別） / 専用トイレ（水洗） / 洗面（浴室別） / 専用台所 / シャワー:あり / 独立キッチン / キッチン型:ＩＩ型キッチン / バルコニー / 庭 |
|---|
条件関連
この物件を取り扱うオフィス
| オフィス名 | RE/MAX NOW |
|---|---|
| 所在地 |
〒650-0012 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目12番3号 リーストラクチャートアウエスト401 |
| 連絡先 | TEL:078-335-5401 FAX:078-335-5402 |
| オフィスHP | https://remax-now.jp |
| 企業名 | タン・コンサルティング株式会社 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事（4）第11411号 |
