兵庫県 神戸市中央区
ワコーレアーバンフラッツ三宮東 704 ~~ リフォーム中【2026年3月予定】
★7階部分の南東角部屋 ★全居室に窓がついており明るい居住空間 ★オートロック、宅配ボックス付きのマンションです
基本情報
| 物件名 | ワコーレアーバンフラッツ三宮東 704 ~~ リフォーム中【2026年3月予定】 |
|---|---|
| 住居表示 | 〒6510071 兵庫県 神戸市中央区 筒井町町3丁目1-24 |
| 交通機関 | 阪急神戸本線「春日野道」駅徒歩7分 阪神本線「春日野道」駅徒歩4分 JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩20分 神戸市営バス「筒井町３丁目 停」駅徒歩2分 |
売買条件
| 価格 | 4,999万円 |
|---|---|
| 管理費 | 8,890円／月 |
| 修繕積立金 | 1万8,250円／月 |
| 引渡し | 即 |
| 引渡し指定内容記入欄 | ※修繕積立金：2026.6から変更（毎年6月に20円の改定） |
| 駐車場 | 敷地内 |
| その他諸経費 | - |
土地
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 土地面積(公簿) | 657.34㎡ |
| 土地面積(実測) | - |
| 土地備考欄 | ※防火地域、第7種高度地区、中央駐車場整備地区 |
| 建築条件記入欄 | - |
| 敷地権割合 | 255644分の7021 |
| 法令上の制限 | |
| 地役権 | 無 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| ライフライン | 電気:有 / 都市ガス / 水道:公営 / 下水道:公営 ■リフォーム施工内容ピックアップ（完成予定：2026年3月）：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、クロス張替え、フローリング貼替え、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、建具交換■ ■ポーチ面積：2.70㎡ ■ |
建物
| 建物面積 | 70.21㎡（約21.23坪） |
|---|---|
| 建築年月 | 2000年10月完成済 |
| 建物状況 | 中古 |
| 構造・階建て | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）10階 地下1階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 駐車場 | 有 |
| 建築確認番号 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 区分 | LDK:16.00畳、洋:6.00畳、洋:3.80畳、洋:4.60畳 |
| 備考欄 | ■システムキッチン ■洗髪洗面化粧台 ■洗浄便座 ■洗濯機置場 ■全室フローリング ■グリル ■2面バルコニー ■オートロック ■ＴＶインターホン ■エレベーター ■宅配ボックス ■駐輪場 ■ＢＳアンテナ ■ＣＳアンテナ ■各室収納スペース |
部屋情報（区分所有）
| 所在階 | 7階 |
|---|---|
| 専有面積（壁芯） | 70.21㎡ |
| バルコニー(向き) | - |
| 角部屋 | 角部屋 |
| 専有面積（登記） |
- |
| その他面積 | バルコニー・ベランダ面積:17.66㎡ |
| 管理形態 | 委託（全部） |
| 管理会社 | - |
建物設備
| 設備 | 専用浴室（トイレ別） / 専用トイレ（水洗） / 洗面（浴室別） / 専用台所 / シャワー:あり / エレベーター:あり / 室内洗濯機置場有 / 対面キッチン / キッチン型:ＩＩ型キッチン / Ｌ字型バルコニー |
|---|
条件関連
| 条件関連 | 内装リフォーム後渡 |
|---|
この物件を取り扱うオフィス
| オフィス名 | RE/MAX NOW |
|---|---|
| 所在地 |
〒650-0012 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目12番3号 リーストラクチャートアウエスト401 |
| 連絡先 | TEL:078-335-5401 FAX:078-335-5402 |
| オフィスHP | https://remax-now.jp |
| 企業名 | タン・コンサルティング株式会社 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事（4）第11411号 |
