兵庫県 西宮市
ALEGRIA西宮津門【一棟収益】
『ALEGRIA西宮津門』 ・築浅マンション11室(1K×10室、1LDK×1室) ・2025年7月完成 ・本物件はJR東海道線（神戸線）「西宮」駅 徒歩約6分
基本情報
| 物件名 | ALEGRIA西宮津門【一棟収益】 |
|---|---|
| 住居表示 | 〒6638247 兵庫県 西宮市 津門稲荷町3番9 |
| 交通機関 | JR神戸線「西宮」駅徒歩6分 |
売買条件
| 価格 | 2億2,340万円 |
|---|---|
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 引渡し指定内容記入欄 | - |
| 駐車場 | - |
| その他諸経費 | - |
土地
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 地番・地目 |
地番: 地目:宅地 |
| 土地面積(公簿) | 294.41㎡ |
| 土地面積(実測) | - |
| 土地状況 | - |
| 土地備考欄 | ※市街化区域 ※第５種高度地区 ※建築基準法第22条区域 |
| 建築条件 | - |
| 建築条件記入欄 | ※日影規制：有り |
| 国土法 | - |
| 敷地権割合 | - |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 容積率の制限があるときその内容 | - |
| 法令上の制限 | |
| 私道負担 | 有 |
| 私道負担面積 | 3.89㎡ |
| 地役権 | 無 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 前面道路 | 方角:南 / 幅員:2.82m / 接道:6.57m |
| ライフライン | 電気:有 / 都市ガス / 水道:公営 / 下水道:公営 ★不動産投資をお考えのお客様、まずはお気軽にお問合せください★ |
| 共用施設等の負担金 | - |
建物
| 建物面積 | 366.90㎡（約110.98坪） |
|---|---|
| 建築年月 | 2025年7月完成済 |
| 建物状況 | 新築 |
| 構造・階建て | 鉄骨造（S）4階 |
| 各階の面積 |
- |
| 総戸数 | 11戸 |
| 駐車場 | 無 |
| 建築確認番号 | - |
| 間取り | - |
| 区分 | - |
| 備考欄 | ●11室（1K×10室、1LDK×1室） ●満室想定表面利回り：4.50% ●満室想定年間収入：10,056,000円 |
部屋情報（区分所有）
| 所在階 | - |
|---|---|
| 専有面積（壁芯） | - |
| バルコニー(向き) | - |
| 角部屋 | - |
| 専有面積（登記） |
- |
| その他面積 | - |
| 管理形態 | 委託（常駐） |
| 管理会社 | - |
建物設備
| 設備 | 専用浴室（トイレ別） / 専用トイレ（水洗） / 洗面（浴室別） / 専用台所 / シャワー:あり / コンロ種別:ガス / コンロ口数:２口 / 室内洗濯機置場有 / 独立キッチン / キッチン型:ＩＩ型キッチン / バルコニー / 駐輪場 |
|---|
条件関連
| 条件関連 | - |
|---|
この物件を取り扱うオフィス
| オフィス名 | RE/MAX NOW |
|---|---|
| 所在地 |
〒650-0012 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目12番3号 リーストラクチャートアウエスト401 |
| 連絡先 | TEL:078-335-5401 FAX:078-335-5402 |
| オフィスHP | https://remax-now.jp |
| 企業名 | タン・コンサルティング株式会社 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事（4）第11411号 |
