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シモダ コウメ
下田 光梅
Koume Shimoda
エージェント
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profile

下田 光梅
性別
女性
携帯電話
080-7133-3763
メールアドレス
koume.shimoda@remax-agt.net
役職
エージェント
対応可能な言語
日本語、英語、中国語

経歴

和歌山県田辺市出身 17歳で中国南京市に1年留学後、米シアトルの州立大学に入学、心理学専攻 中国上海市の進学塾に3年勤務を経て、自動車メーカーでグローバル人材の育成に携わる。 脳神経学、心理学、栄養学を交えた独自のメソッドで、脳にアプローチする教育事業を営む。 人生のモットーは "Give with Love" (愛をもって与える)

メッセージ

10代から各地を転々とした経験から、トラブルなく理想の物件を探すことの大変さを経験してきました。 だからこそ、お客様との信頼関係を大切に、なんでも安心してご相談いただけるお付き合いを心掛けています。 毎日の生活に深く関わる「住」だから、お客様の理想に寄り添い、ご納得いただける提案ができるよう尽力します。 お話を聞いたり、夢を応援することが生き甲斐で、10年以上教育事業に携わっています。 お客様のこれまでのストーリーや夢をお聞かせいただけるのを楽しみにしております。

エージェントタグ

下田 光梅
2024年2月22日 22:41
心温まるご縁 the Story Starts from Today

芦屋市RE/MAX SUNRISEの下田こうめです。

 

本日物件を無事お客様にお渡しすることができ、ほっと一安心。

ですが、お客様にとっては、あのお家で生活が始まるのはここから。

 

お掃除だったり、お引越しだったり、

いろんなところへ住所変更のお手続きをされたり、

今までと生活の勝手が違ったり、

落ち着くまでしばらくかかるでしょう。

 

「ここに引っ越してよかったな」

と感じていただけるように、

この先も寄り添うエージェントでありたいと思っています。

その後の物語を伺うのが今から楽しみです。

 

引っ越し準備でお忙しいにもかかわらず、

わざわざ決済時にお菓子をご用意くださっていて

そのお気持ちに心が温かくなりました。

 

電話越しに、旦那様が奥様に

「こうめちゃんから電話やけど」と仰ったのが聞こえて嬉しかったです。

 

改めて、お客様とのご縁に感謝の一日でした。

下田 光梅
2024年2月17日 22:27
美容に・メンタル安定に・パフォーマンスUPに!万能な○○

どぅーん!っと3kg

愛用中のプロテインが届きました!

「プロテインなんか飲んでどうすんの?ムキムキになりたいの?」
なんて言われることもありますが、プロテインを飲んだぐらいじゃマッチョにならないので心配無用です(笑)

私は
・身体能力の維持
・美肌&美髪
・脳力UP
・メンタル安定
を効率よく叶えるためにプロテインを日常に取り入れています。

ということで、今日はタンパク質(プロテイン)摂取の必要性についてお話していきます♪

そもそも、一日に必要なタンパク質摂取量をご存じでしょうか。
体重×1gがボトムライン、運動する方や高齢者は体重×1.5gが望ましいと言われています。
ということは、体重50kgの方で、最低1日50gのたんぱく質を摂取する必要があるということです。
タンパク質50gを食事から摂取しようとすると、
鶏むね肉/牛ヒレ肉なら約250g食べる必要があります。(毎日です)

つまり、朝はパン、昼はうどん、夜はがっつりご飯とおかず、
なんて食生活では、慢性的なタンパク質不足に陥ってしまうのです。
タンパク質が足りないと、筋肉や臓器が分解されてしまいます。

逆を言えば、臓器や筋肉の維持に優先して使われるタンパク質が、髪の毛や皮膚に回ってくるのは最後。
髪や肌の健康を内側から維持するためにも、必要なタンパク質量+αの摂取を心がけています。

日々頑張ってくれている脳みそも、その40%はタンパク質でできています。
その中を行き交う神経伝達物質の材料もまたタンパク質。
脳のパフォーマンスを上げて、メンタルも安定させる手っ取り早い方法が、タンパク質の充分な摂取だと言っても過言ではありません。

私は毎日たんぱく質65gを目安に摂取していますが、食事onlyで摂るのはしんどい日もあるので、プロテインの力をお借りしています。
プロテインを選ぶ基準は、アミノ酸スコア100、かつ人工甘味料不使用のもの。

人工甘味料は、確かにカロリー・糖質ゼロかもしれませんが、
甘くないものを甘いと脳に錯覚させる物質なので、脳オタクとしてはおススメできません。

どこかの回し者ではないですが、EXPLOSION(エクスプロージョン)のプレーン味3kgがコスパ&クオリティー共に良いので、この機会に検討される方はぜひ(*^-^*)

私は慣れてしまったので、これと大麦若葉の粉末を白湯でシェイクして飲みますが、
牛乳と冷凍フルーツを一緒にミキサーにかけてスムージーにしたり
牛乳や豆乳などをベースに、抹茶やココアパウダーで風味付けするのもありですね👍

腎機能が低下している方は、たんぱく質の過剰摂取が負担になりますので、ご注意ください。

芦屋市RE/MAX SUNRISE
脳オタクエージェントの下田こうめでした(@^^)/~

下田 光梅
2024年1月29日 19:08
I'm fine. は失礼!?

Hello everyone!
芦屋市 RE/MAX SUNRISE所属
英中日トリリンガルエージェントの下田こうめです。
今日は英会話のレベルが簡単にUPするTIP(ヒント)をご紹介します!
皆さんも、学校の英語の授業で
Aさん: How are you?
Bさん: I'm fine, thank you. And you?
このお決まりのフレーズ、習いましたよね。
でも、I'm fine, thank you. And you?、使う場面を間違えると、
「私、あなたと会話するつもりないわ」という暗示になりかねないんです。
では、どんなシチュエーションだとそう聞こえるのでしょう?
友人や同僚、家族と会ったときの How are you? は、
日本語で言う「調子どう?」「最近どう?」のようなもので
そこから会話を広げるためのフレーズです。
How are you? 以外にも
How are you doing?(調子どう?)
How's your day?(今日はどんな一日だった?)
と聞いたりします。
日本語でも、親しい人に「最近どう?」と聞かれたら、
「めっちゃ調子いいよ!最近サウナにはまっててさ」とか
「寒くてなかなかゴルフに行けてないんだよね」とか
「ねえ聞いてよ、年末年始で5キロも太っちゃった」などと返し、
そこから
「へぇ、どこのサウナ行ってるの?」
「じゃあ、打ちっぱなし一緒に行くか?」
「私もよ、スカートが入らなくて焦ったわ」
など、会話が広がっていきますよね。
つまり、How are you? の返しは
I'm doing great! I love going to the sauna recently. でも
Well, I want to go to play golf, but it's too cold outside. でも
Guess what? I gained 5kg during the New Year holidays! でも
いいのです。むしろその方が自然に聞こえます。
それが難しければ、
I'm busy. / I'm sleepy. / I'm hungry. でもOK!
きっと相手は Why? と会話を広げてくれるでしょう。
英語ネイティブ曰く
「日本人に"How are you?"と聞くと、
呪文のようにI'm fine, thank you. And you?と返ってくるので気持ち悪い。」
んだとか。
機会があれば、How are you? から始まるフリートークを楽しんでみてください♪
ちなみに、I'm fine, thank you. And you? が好ましい場面もあります。
それは
・初対面や関係がそこまで深くない間柄
・会議など、これから話す内容やスケジュールが決まっている場合
です。
日本では挨拶や前置きを大事にする習慣があり、予定された時間をめいいっぱい使おうとしますが、
欧米では、1時間予定している会議は30分で終わらせるぐらいのつもりで参加しますから、
挨拶は短く済ませて、本題に入りたいのです。
いかがだったでしょうか?
最後までお読みいただきありがとうございます。
Have a nice day!(良い一日を!)

下田 光梅
2024年1月19日 22:17
My Bittersweet Memory ~心のふるさと~

実は私、高校生で人生初の不動産取引を経験しました。

 

祖父母の家を相続したのです。

今なら、賃貸に出すことも検討したと思いますが、

当時の私は、ほかに手段も知らず、アメリカの大学への進学も控えていたので、

学費のために、その家を売る決断をしました。

 

祖父母のことが大好きで、毎週末を過ごした一軒家。

楽しく愛があふれる思い出がいっぱい詰まった場所でした。 

 

不動産業者さんが買い取ってくれた時、

売れてほっとした気持ちと、

現実化する留学への胸の高鳴りと、

そしてそして…

プライスレスでかけがえのない場所に値段がついてしまったことへの

惜しさと寂しさを味わいました。

きっと祖父が苦労をして手に入れただろうマイホームを

手放してしまうことへの心苦しさもありました。

 

でも、祖父母のおかげで、アメリカで人生が変わる学びを経験することができました。

帰国後、どうしても懐かしくなって、その家を訪れると、

リビングから小さいお子様の笑い声が響いてきました。

 

おじいちゃん、おばあちゃん、これでよかったのかな。

きっと天国から夢を応援してくれたんだよね。ありがとう。

もう笑顔で「ただいま」と、あの玄関を開けることはなくなってしまったけれど

あのサンクチュアリは今も、私の心の中に生きています。

 

こんな経験があるからこそ、

長年住んだ、思い出の詰まった場所を、手放す方の心に寄り添える気がします。

下田 光梅
2024年1月10日 23:01
挑戦の1年、二つの「人生初」

今年は挑戦の年にします!と宣言して早々、
2つの「人生初」に取り組んでいます。

一つはポスティング!
1月12日の夕方までに2000枚投函する目標です。
先週からちょこちょこ配り歩いているのですが、だんだんと「ポスティングの目」になってきて
普段街を歩いていても、ポストがどこか、駐輪場に子供用の自転車があるか、
視線が行くようになってきた今日この頃。

そしてそして、人生初オープンハウス開催します!
何人来てくれるかな♪ここでの素敵な新生活を希望されるご家族に出会えるといいな♪
寒い中来てくださるので、できる限りのおもてなしも用意して、
今週末を迎えたいと思います(*^-^*)

賃貸

兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町1丁目

住吉本町レジデンス

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